BERTRICHAMPS Belle maison de village 6 pièces 120m2

A BERTRICHAMPS, agréable village sur l’axe SAINT DIE DES VOSGES-LUNEVILLE (20mn), et à seulement 40mn de NANCY ou EPINAL et 45 mn de GERARDMER, je vous propose cette maison de village mitoyenne d’un côté.

Cette maison très lumineuse de 120m2 habitables environ comprend :

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine équipée, grand salon-séjour très lumineux avec cheminée foyer fermé, trois chambres (11, 11 et 13m2), salle d’eau avec WC,

- A l’étage : une chambre de 14m2 avec son WC et son lavabo (possibilité d’ajout d’une douche), un bureau (ou petite chambre), grenier aménageable. Sous-sol complet avec grand garage, cave, cuisine d’été, chaufferie-atelier, salle d’eau avec douche et WC.

Chauffage par chaudière fuel et cheminée, double vitrage PVC, couverture changée il y a une dizaine d’année avec tuiles terre cuite.

Maison reliée au tout à l’égout.

Travaux d’isolation et changement de la chaudière à prévoir pour faire des économies d’énergie.

Le tout posé sur un terrain de 540 m2 entièrement clôturé avec un bel appentis ou vous pourrez profiter de vos soirées entre amis ou y installer un jacuzzi à l’abri des regards.

Et si vous le souhaitez, vous pourrez y ajouter, sans supplément de prix, un petit verger de 190m2 à seulement quelques pas de la maison.

Maison habitable de suite, très agréable. A visiter absolument pour une belle surprise !

D'après le DPE réalisé le 20 octobre 2023 : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 2.580 et 3.580 euros. Logement à consommation excessive.

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de 125.400 euros comprend les honoraires de négociation de 4,5%

Prix hors honoraires : 120.000 euros

Honoraires : 5.400 euros Visite virtuelle disponible sur demande