RAON L’ETAPE Belle maison bourgeoise 147m2 6 pièces avec grand terrain

A RAON L'ETAPE, petite ville agréable idéalement située à 15mn de SAINT DIE DES VOSGES et 20mn de LUNEVILLE, 45 mn de GERARDMER, NANCY et SCHIRMECK, je vous propose cette maison individuelle, située dans un quartier calme et prisé, proche des accès voie rapide, à deux pas de la gare, et proche du centre-ville, écoles, centre sportif, et des commerces.

Cette charmante maison bourgeoise de 147m2 habitables environ, comprend :

- au rez-de-chaussée : entrée, grand salon-séjour avec une belle cheminée et un accès terrasse, cuisine, buanderie, WC,

- à l’étage : quatre chambres, salle de bains (baignoire et douche), WC,

- grenier aménageable et en partie isolé,

Cave sous toute la maison avec accès au terrain.

Deux garages, et une belle dépendance de 28m2 environ.

Chauffage central gaz de ville et cheminée.

Fenêtres en double vitrage PVC à isolation renforcée de 2012.

Maison reliée au tout à l'égout.

Le tout sur un joli terrain entièrement clôturé de 1763 m2.

D'après le DPE réalisé le 29 novembre 2024 : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 2.710 et 3.730 euros.

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de 186.000 euros comprend les honoraires de négociation charge acquéreur.

Prix net vendeur : 178.000 €

Honoraires de négociation : 8.000 €

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